地盤沈下というのは、地盤の状態を表す用語です。

一般的に、地盤沈下といった場合には、地盤の沈下現象のことを意味しますが、土木施行分野においては、軟弱地盤における地下水の過剰採取により生じる沈下現象のことを指すことが多いです。

また、そういった現象による沈下というのは、原状回復がほとんど困難であるという特徴があります。

土地利用に関する権利形態のことを借地権といいます。

ちなみに、建物の所有を目的とする賃借権と地上権を借地権という名称の下に一本化し、さらに対抗力の付与、存続期間の延長※等が図られています。

といっても、賃借権には譲渡性がありませんが、地上権には譲渡性があるという根本的差異は解消されていません。

※一時使用のものは除かれます。