支払賃料というのは、鑑定評価で求める価格や賃料の種類のことです。 具体的には、不動産の賃貸借等に伴い、その契約の際に支払われる一時金を除いて、各支払時期に支払われる賃料のことをいいます。
支払賃料は、実質賃料の構成要素の1つです。 なので、一時金の授受が行われないときには、支払賃料は実際上、実質賃料と一致することになります。
地盤沈下というのは、地盤の状態を表す用語です。
一般的に、地盤沈下といった場合には、地盤の沈下現象のことを意味しますが、土木施行分野においては、軟弱地盤における地下水の過剰採取により生じる沈下現象のことを指すことが多いです。 また、そういった現象による沈下というのは、原状回復がほとんど困難であるという特徴があります。