時点修正というのは、鑑定評価の方式適用における価格判定作業のことです。

不動産の鑑定の際に、収集選択した取引事例や賃貸事例の取引時点等が、価格時点と一致しないで、その間に価格水準の変動があると認められるときは、その取引時点や賃貸事例の価格・賃料を、価格時点のものに修正する作業が必要になります。

時点修正は、この一連の作業のことをいうのです。

時点修正の方法としては、一般的には、両時点間の不動産の価格（賃料）水準の変動率を求めて、事例の価格（賃料）に乗じる方法になります。

支払賃料というのは、鑑定評価で求める価格や賃料の種類のことです。

具体的には、不動産の賃貸借等に伴い、その契約の際に支払われる一時金を除いて、各支払時期に支払われる賃料のことをいいます。

支払賃料は、実質賃料の構成要素の1つです。

なので、一時金の授受が行われないときには、支払賃料は実際上、実質賃料と一致することになります。