占有権というのは、民法が定める、物を直接支配する権利のことです。

具体的には、自己のためにする意思で物を所持する（占有）という事実状態を法律要件として生ずる物権のことをいいます。

ちなみに、不動産に関しては、建物の賃借人がその例です。

占有権の効果としては、次のようなものが認められています。

■動産および未登記不動産の上に現に行使している占有者の権利は、適法なものであるとの推定を受ける。
■占有者は、外部からの侵害に対して占有訴権を行使できる。
■善意の占有者は占有中の果実（利益）を取得しうる。...など

造作買取請求権というのは、借地借家法が定める借家人権利のことです。

具体的には、借家人が家主の同意を得て建物に付加し、あるいは家主から買受けた造作を、賃貸借終了の際に家主に買取らせる権利のことをいいます。

借地借家法では、造作買取の規定を強行規定ではなく任意規定とし、家主は取付けに同意したものも、特約により将来買い取らなくてもよいこととしています。