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接道義務について

接道義務とは?

接道義務というのは、建築法規の制限のことです。

具体的には、建築物の敷地は、建築基準法上の道路に2m以上接しなければならないというものです。

なお、特殊建築物・かいすうが3以上・延べ面積が1,000uを超える建築物は、条例で条件が付加される場合があります。

積算賃料とは?

積算賃料というのは、不動産鑑定評価手法により求める試算賃料のことです。

具体的には、積算法によって対象不動産の賃料を求める試算賃料を積算賃料といいます。

関連トピック
先行取得資産とは?

先行取得資産というのは、課税の繰り延べが認められる買換資産の取得方法のことです。

具体的には、租税特別措置法において、「収用等に伴い代替資産を取得した場合の課税の特例」または「特定の事業用資産の買換えの課税の特例」の適用を受ける場合に、収用や譲渡前に取得した代替資産または買換資産のことをいいます。

収用等に伴い先行取得する資産について

収用等に伴い先行取得する資産は、土地収用法第16条(事業の認定)による事業認定または起業者から買取等の申出があった日以後において取得したものであり、次のようなものであるとされています。

■収用等のあった日の属する年の1月1日前1年(特別の場合は3年)以内に取得したものであること

■特定の事業用資産の買換えの場合の適用対象とする先行取得する買換え資産は、譲渡の年の前年(特別の場合は2年)中に取得したものであること


清算金とは?
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