積算というのは、建築業務のことです。

具体的には、建設費の見積および費用に関連する業務のことをいいます。

積算価格というのは、不動産鑑定評価手法により求める試算価格のことです。

具体的には、原価法によって対象不動産の価格を求める試算価格のことをいいます。

積算法というのは、賃料を求める鑑定評価手法のことです。

具体的には、不動産の鑑定評価方式である現価方式のうち、賃料を求める手法のことをいいます。

不動産の価格時点における基礎価格※に期待利回りを乗じて得た額に、その不動産の賃貸借等の継続のために通常必要な諸経費を加えて求めます。

ちなみに、基礎価格、期待利回り、必要諸経費等の的確な把握が前提となります。

※これは原価法と取引事例比較法によって求めます。