新築一戸建て・マンションの技術基準は？

新築一戸建て・マンションの技術基準は？

新築一戸建て（連続立て、重ね建てを含む）の技術基準について

■住宅の規格
原則として2以上の居住室※、炊事室、便所、浴室の設置であること。

※家具等で仕切れる場合も含みます。

■接道
原則として一般の道に2m以上の接道であること。

■併用住宅の床面積
併用住宅の住宅部分の床面積が全体の1/2以上であること。

■住宅の規模
70㎡以上であること。

■住宅の耐久性
耐火構造、準耐火構造、耐久性基準に適合していること。

■戸建型式等
木造住宅※の場合は、一戸建てか連続建てのみです。

※耐火構造の住宅と準耐火構造住宅以外の住宅のことです。

■断熱構造
住宅の外壁、天井、屋根、床下などに所定の厚さ以上の断熱材を施工していること。

※昭和55年省エネ告示レベルです。

■配管設備の点検
点検口等の設置。

■区画
住宅相互間等を1時間準耐火構造等の界床・界壁で区画していること。

新築マンションの技術基準について

■住宅の規格
原則として2以上の居住室※、炊事室、便所、浴室の設置であること。

※家具等で仕切れる場合も含みます。

■接道
原則として一般の道に2m以上の接道であること。

■併用住宅の床面積
併用住宅の住宅部分の床面積が全体の1/2以上であること。

■住宅の規模
30㎡以上であること。

■住宅の耐久性
耐火構造、準耐火構造、耐久性基準に適合していること。

■戸建型式等
木造住宅※の場合は、一戸建てか連続建てに限ります。

※耐火構造の住宅と準耐火構造住宅以外の住宅のことです。

■断熱構造
住宅の外壁、天井、屋根、床下などに所定の厚さ以上の断熱材を施工していること。

※昭和55年省エネ告示レベルです。

■配管設備の点検
共用配管を構造耐力上主要な壁の内部に設置しないこと。

■区画
住宅相互間等を1時間準耐火構造等の界床・界壁で区画していること。

■床の遮音構造
RC造の場合は、界床を厚さ15cm以上にすること。

■長期修繕計画
計画期間が20年以上であること。

■管理規約
管理規約に所定の事項が定められていること。

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