新築・中古住宅購入の手続きは？

新築・中古住宅購入の手続きは？

新築・中古住宅購入の手続きについて

フラット35を利用する場合、新築・中古住宅購入の手続きは以下のようになります。

■融資を申込む
フラット35は、土地のみの購入資金の場合には融資を受けることができないのですが、住宅建設に付随した土地ならば融資は受けられます。

しかしながら、土地を先行取得する場合には、土地の分の融資は住宅建築費への融資と同時に行われるため、一旦民間金融機関での借入が必要になります。

なお、土地の取得時期は、申込日の前々年度の4月1日以降に限定されます。
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■融資が決定される
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■適合証明書を提出する
売主などがあらかじめ建物の検査や審査の申請をして、適当検査に合格していなければなりません。
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■ローン契約
■所有権の登記
■抵当権の設定登記
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■資金を受取る

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