フラット35は、平成19年3月末の住宅金融公庫廃止後も、住宅を取得する人が低利で長期の住宅ローンを借りられるようにと設けられたものです。このフラット35には以下のようなメリットがあります。

■最長35年の完全固定金利である
民間の住宅ローンが変動金利型や短期の固定金利選択型が中心なのに対して、フラット35は民間金融機関で最長35年の固定金利型が利用できます。

■住宅の質の確保
フラット35の融資の対象になる住宅というのは、耐久性など住宅金融支援機構の一定の技術基準を満たしていることが条件なので、住宅の質に安心が持てます。

ちなみに、この物件検査には一定の手数料がかかります。

■最高8,000万円までの融資
フラット35は全国一律で8,000万円までの借入れができます。

また、年収にかかわらず融資率は90％まで可能です。

■繰上返済手数料不要
繰上返済額は100万円以上から可能ですが、一部繰上返済※をするときには、手数料がかかりません。

※返済中にまとまった一定額を返済することです。

■保証料不要
通常、ローンを借りるときには、一定の保証人や保証料がかかるものですが、フラット35では保証人や保証料が不要です。