ＬＴＶとは？

ＬＴＶとは？

ＬＴＶとは？

ＬＴＶというのは、Loan to Value の略で、社債・借入金等の負債額を資産価値で割った比率のことをいいます。

ＬＴＶは、ＤＳＣＲ（借入金償還余裕率）と同様、借入金返済の安全度を測る指標となっています。

ＬＴＶの見方は？

ＬＴＶは、数値が小さいほど負債の元本償還に対する安全度が高いといえます。

金融機関等での評価は？

ＬＴＶは、金融機関が融資をする際に、担保掛目として重視される指標です。

また、投資家がＡＢＳなどのデット投資をする際にも重視されます。

ちなみに、格付け機関では、格付レベルに対応するＬＴＶとＤＳＣＲの数値基準を設定し、評価の基本とする指標になっています。

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延納とは？

延納というのは、次のように、申告納税にあたり、納付期限内に金銭納付できない税額について、一定の手続きによって延期納付することをいいます。

■所得税
⇒　所得税の場合は、確定申告期限（3月15日）までに2分の1以上を納付し、残りを5月31日までに納付します。

■相続税
⇒　相続税の場合は、税額が10万円を超える場合で、担保と申請によって、原則として5年以内※です。
※特定の場合は、10年、15年です。

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□ＦＦＯの算出方法は？
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□贈与税、利子税、地方税の延納は？

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□不動産の海外投資とは？

□返済が遅れた場合や繰上返済した場合の年末残高
□転勤中に自宅を賃貸
□ローン完済前に建て替え
□三大疾病付団体信用生命保険
□保証料の外枠と内枠
□字限図（あざぎりず）

□金利（利息）や割賦事務手数料は住宅等の取得価額に含まれますか
□財形住宅融資の住宅
□地震保険と災害時の全額補償
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□定期借地権付住宅

□ニュージーランド・ドル
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