ＦＦＯとは？

ＦＦＯとは？

ＦＦＯとは？

ＦＦＯというのは、Funds From Operations の略です。

ＦＦＯは、アメリカでＲＥＩＴ※のキャッシュフローを評価する指標の1つとして用いられてきたものをいいます。

具体的には、ＦＦＯは、ＲＥＩＴが本業である不動産賃貸業等の営業活動から、どれだけのキャッシュフローを生み出しているのかを見る指標です。

これにより、投資家は、ＲＥＩＴの現金分配力を判断することになります。

※一定の税制優遇措置を享受できる株式会社と事業信託のことです。

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ＦＦＯの算出方法は？

ＦＦＯは、次のように算出し、金額で表示されます。

⇒　当期純利益±不動産売買損益等の特別損失＋減価償却費等の非現金支出

ちなみに、このＦＦＯを発行投資口数で割ることによって、一口当たりＦＦＯが求めることができきます。

そして、この一口当たりＦＦＯを用いることで、異なるＲＥＩＴとの比較が可能になります。

ＦＦＯ倍率とは？

ＦＦＯ倍率というのは、投資口価格を一口当たりＦＦＯで割ったものです。

このＦＦＯ倍率は、株式評価に用いられるＰＥＲ（株価収益率）と同じ意味をもちます。

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