ＦＦＯは、次のように算出し、金額で表示されます。

⇒　当期純利益±不動産売買損益等の特別損失＋減価償却費等の非現金支出

ちなみに、このＦＦＯを発行投資口数で割ることによって、一口当たりＦＦＯが求めることができきます。

そして、この一口当たりＦＦＯを用いることで、異なるＲＥＩＴとの比較が可能になります。

ＦＦＯ倍率というのは、投資口価格を一口当たりＦＦＯで割ったものです。

このＦＦＯ倍率は、株式評価に用いられるＰＥＲ（株価収益率）と同じ意味をもちます。

ＭＩＡ法というのは、オーストラリアにおける各種証券化・共同投資の仕組みを規制する法律のことです。

ＭＩＡ法が規制するのは、複数の投資家が資金を提供して収益を得る事業の全般にわたります。

ちなみに、プロパティ・トラスト等の不動産を対象とした証券化共同投資の仕組みは、ＭＩＡ法の一部になります。

このＭＩＡ法は、非上場プロパティ・トラストの崩壊等を受けて、投資家保護の観点から、共同投資の仕組みを規制する必要が高まったため、1998年に会社法の一部を改正する形で施行されたものです。