フラット35パッケージというのは、民間の住宅ローンとフラット35を組み合わせたものです。

お互いの良いところを組み合わせるので様々なメリットがある反面、フラット35を単独で利用する場合に比べると若干手数料が高くなるのが難点です。

ちなみに、借入金額の上限については、民間融資とフラット35を合計して購入価格の80％以内となっています。

なお、このフラット35パッケージという商品自体を金融機関が取り扱っていない場合もありますので、取り扱いの有無を事前に確認するようにしてください。

フラット35パッケージには以下のようなメリットがあります。

■融資の手続きが一度に行えるので手間が少なくてすみます。

■万が一返済が難しくなった場合にも、民間金融機関とフラット35との協力により対応の足並みがそろいます。

■フラット35並みの借入条件で民間住宅ローンの利用ができます。また、貸し渋りなどがないので、融資の不足分にも活用しやすくなっています。

■民間融資の変動金利型や短期固定金利型やフラット35の長期固定金利型との組合せにより、金利リスクを調整したり、返済額を軽減したりすることが可能です。