フラット35と民間住宅ローンをどのように利用するのがベストなのかというのは、なかなか難しいところではありますが、住宅金融公庫がなくなった現在、公庫融資よりもより利用しやすくなったフラット35を軸にした資金計画を立てたいところです。

そのためにも、銀行ローンとフラット35のメリットやデメリットといった特徴をよく理解することが重要で、できれば事前に金融機関に相談するとよいでしょう。

銀行などの民間住宅ローンの特徴は以下のようなものですが、こちらの場合は自分の希望に合った内容の金融期間を選ぶことが可能です。

■建築基準法などに適合する建物であれば、金融機関の判断で融資ができます。

■変動金利型や低利な短期固定金利選択型など色々なタイプが用意されていますが、融資条件は金融機関によって異なるので事前によく確認することが大切になってきます。

フラット35には以下のような優れたところがあります。

■融資の対象になる住宅には、住宅金融支援機構が定めた一定の技術水準への適合が求められるため、物件の一定の品質と安全が確保されます。

■融資条件は全国一律で、長期固定金利、保証料がかからないなど、借りやすく返しやすいローンです。

■3大疾病保障付機構団体信用生命保険が用意されていたり、返済に支障が生じる前に返済方法の変更ができる体制が備わっていたりと、返済中も安心感が得られます。