フラット35の仕組みは、 住宅金融支援機構が民間金融機関の住宅ローン債券を買い取りそれを投資家に売却し資金調達を図ることで、民間金融機関が長期固定の融資を実現できるように支援するというものです。

フラット35という名称自体は、金融機関によって異なることがあるかもしれませんが、住宅金融公庫の廃止後も、引き続きマイホームを取得する人が長期で低利のローンを借りられるようにと、かなり利用しやすくなっています。

金融機関により異なりますが、平成19年5月時点では、フラット35の金利は平均3.028％となっています。

また、フラット35の取扱金融機関も全国で340を超えていて、利用者の数も増えています。

フラット35は、長期完全固定で低金利がメリットとなっているため、とても利用価値の高い住宅ローンになっています。

よって 、資金計画を立てる際には、まずはフラット35を利用した場合の借入金額や返済額を調べてみて、それを軸にして民間金融機関の住宅ローンなども検討していくとよいと思われます。