準都市計画区域というのは、都市計画のことです。

具体的には、そのまま土地利用を整序することなく放置すれば、将来における都市としての整備、開発および保全に支障が生じるおそれがあると認められる区域で、市町村が指定したものをいいます。

準都市計画区域では、次のようなことを都市計画に定めることができます。

■用途地域
■特定用途制限地域...など

準防火地域というのは、地域地区のことです。

具体的には、市街地における火災の危険を防除するために定める地域のことをいいます。

準防火地域内の建築物としては、次のようなものが定められています。

■その建物の規模に応じて耐火建築物としなければならないもの
■耐火建築物または準耐火建築物にするもの
■木造建築物でもよいもの