最近では、民間金融機関で住宅ローンを組む際の火災保険については、住宅ローン利用者のみが利用可能なものを扱っているところも多くなってきています。

これは、現在、民間金融機関でも保険業務の取扱いができるようになったことによるものだと思われます。

このような火災保険ですと、一般の火災保険よりも補償内容が有利ですし、保険料も割安になっているのでメリットも大きいです。

しかしながら、すべての民間金融機関で取り扱われているわけではないので、事前によく確認するようにしたいところです。

公庫融資と民間融資を併用している場合には、抵当権の設定は公庫が第1順位となります。

これにより、建物価額全体が、公庫の「選択対象火災保険」または「特約火災保険」で付保されることになります。

よって、民間融資の方には火災保険をつける必要はありませんので、保険金請求権についての質権設定手続きだけとなります。