フラット35のメリットとしては次のようなものがあります。

■ノンバンクを含む全国の金融機関が取扱金融機関となっているので、各金融機関の金利などを比較することでより有利なものを選ぶことができます。

■物件検査を受けているので、耐久性や断熱性など住宅の質が確保されています。

■融資金利は、最長35年の長期固定金利型です。

■保証料と繰上返済手数料は無料です。

フラット35は証券化ローンとも呼ばれていますが、その特徴としては、住宅金融支援機構が住宅ローン債券を買い取ることで、ノンバンクを含めた民間金融機関の長期返済・固定金利型を支援しているローンであるということがあげられます。

つまり、あくまでも融資するのは民間金融機関であって、資金調達については住宅金融支援機構は協力するだけという仕組みになっています。

しかしながら、フラット35という名称や商品内容は同様であっても、手数料や金利などは各金融機関ごとに異なりますので、よく比較検討した上で利用するようにしましょう。

なお、一部の金融機関では、段階金利制も採用しています。